Продам участок промышленного назначения

*Продaётcя земельный учaсток НА ПЕPВOЙ ЛИНИИ OT ДOPOГИ под прeдпpинимaтeльcкую дeятельность в бизнеc-паpке «ЛИДEP».*
.
Бизнec-паpк «Лидеp» - coврeмeннaя плoщадкa для paзвития бизнеcа в 6 км oт Hoвocибиpcка пo Оpдынской трaсce общeй площадью 31Га со вcеми инжeнеpными коммуникациями.
.
*Boзможнoe использование:*
• объекты предпринимательской, торговой, банковской, страховой деятельности (офисы, представительства)
• торговые центры площадью свыше 5000 кв. м
• магазины площадью до 5000 кв. м
• рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары
• гостиницы и иные здания для временного проживания
• гаражи, СТО, автомойки, АЗС, иные объекты придорожного сервиса
• объекты выставочно-ярмарочной деятельности (ярмарки, рынки, базары)
• объекты коммунального обслуживания
• объекты социального обслуживания, в т. ч. размещение некоммерческих общественных организаций
• объекты бытового обслуживания, в т. ч. мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро
• больницы, поликлиники, станции скорой помощи, медицинские центры, иные медицинские учреждения
• объекты для обеспечения научной деятельности
.
*Расположение:*
6 км от Новосибирска, с. Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области, Поворот к бизнес-парку с трассы Новосибирск — Ордынское. Въезд в парк (300 метров от трассы).
.
*Транспортная доступность:*
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.
- прямой выезд на автомобильную дорогу «Новосибирск-Кочки-Павлодар» (К-17, «Ордынская трасса»),
- федеральные трассы «Новосибирск-Омск-Челябинск» (Р-254, «Омский тракт»),
- «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС» (Н-2123),
- «Новосибирск-Бийск-граница с Монголией» (Р-256, «Чуйский тракт»),
- «Новосибирск-Иркутск» (Р-255).
.
*Земельный участок:*
- площадь: 10 соток (возможно увеличение участка от 10 до 87 соток);
- кадастровый номер: 54:19:062501:2040,
- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;
- категория: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: Предпринимательство (4.0), Коммунальное обслуживание (3.1)
- вид права: собственность.
.
*Коммуникации:*
- Внутриквартальные дороги с улучшенным покрытием, шириной проезжей части 6 метров и с нагрузкой до 10 тонн на ось;
- ЛЭП 10 кВ по границе участка;
- Газопровод высокого давления по границе участка;
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);
- Водоотведение: временно локально, возможность подключения к магистральному канализационному коллектору;
- Связь: На территории бизнес-парка оптоволокно крупнейшего провайдера Ростелеком
.
*Инфраструктура*
- Огороженная по периметру территория бизнес-парка,
- круглосуточно охраняемые территория и въезд через КПП,
- шлагбаум, видеонаблюдение,
- собственная УК в режиме 24/7 на территории парка.