Продам торговую площадь

Вашему вниманию предлагается к продаже трехэтажное отдельно стоящее здание с якорными арендаторами 2015 года постройки, площадью 1775,2 м2, с назначением торгово-развлекательного комплекса, с окупаемостью 6 лет. Договора аренды являются долгосрочными.
Адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, Христиновский проспект, дом 91 (в 4 км от г. Санкт-Петербурга).
Реестр арендаторов предоставляем после просмотра в случае реальной заинтересованности.
Характеристики объекта:
- общая площадь здания 1775,2 м2 (частная собственность.)
- этажность – 3 (высота потолков 4м.)
- железобетонно-монолитная конструкция, наружная отделка сэндвич-панели, внутренняя отделка выполнена под стандарт евро.
- остекление – алюминиевые окна и двери
- здание расположено на земельном участке площадью 1453 м2 в частной собственности
- комплекс расположен в окружении новой жилой застройки, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
- имеются собственные парковочные места.
- независимые погрузо-разгрузочные зоны с заездом с разных улиц, для помещений 1-го 2-го и 3-го этажа
- здание обеспечено всеми коммуникациями (вода, канализация, газ, электричество, автономная отопительная система - газовая котельная).
- лифт грузопассажирский до 2000 кг.
- в наличии свидетельство о регистрации права собственности на здание и земельный участок.
- свободная планировка на каждом этаже
Форма продажи – прямая продажа объекта/быстрый выход на сделку.
Цена 157 000 000 рублей с НДС 20% Торг.