Sunshine Beach опасный долгострой на Пхукете

Что за бред? В стране официально режим ЧС до сих пор (6.07) имеют абсолютное право не исполнять обязательства по договорам. В вашем идеальном мире было бы лучше, если бы они построились и простаивали в закрытой стране без туристов, а гарантийку выплачивали себе в убыток просто по доброй воле? В правовых нормах у вас явно пробел, а так преподносит информацию, словно вы умнее всех. ..

Судя по хамскому тону, комментарий написан русскоязычным сотрудником этого китайского застройщика. Очень на них похоже. Хотите пообщаться на юридические темы? Легко!
Форс-мажором будет считаться то или иное последствие коронавируса, которое объективно препятствует или делает невозможным исполнение сделки. Режим ЧС может быть признан обстоятельством непреодолимой силы, если будет установлена причинная связь между этим обстоятельствами и неисполнением обязательств. Бремя доказывания чрезвычайного обстоятельства несет непосредственно компания застройщик. Для признания форс-мажора придется аргументировано доказывать влияние пандемии COVID-19 на невыполнение контрактов.
Также, застройщик, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший условия договора, сможет получить судебную защиту только в том случае, если докажет, что надлежащим образом предупредил покупателя о возникших обстоятельствах и предоставил доказательства. Если должник этого не сделал, то обязан будет возместить кредитору причиненные убытки.
Погуглите: phuket encore возврат денег от застройщика. Тема “Phuket Encore – отмененный проект строительства” на известном форуме. Там про еще один пхукетский недострой, по которому уже вынесены решения суда. Застройщику было отказано признать режим ЧС форс-мажором. Решением суда застройщика обязали вернуть покупателю все ранее уплаченные средства плюс 15% годовых за просрочку.
Это вам бесплатный ликбез с юридической точки зрения.
А вот вам точка зрения покупателей. Зачем покупать что-то у хитрого застройщика, который заранее снимает с себя обязательства до договору и кричит: ”Форс-мажор! ”. При этом большинство тайских проектов стройку не останавливали. Это еще одно доказательство для суда, что строить было можно и остановка строительства, была только хитрым ходом отдельных застройщиков.
Зачем вы врете, что достроите проект почти с нуля за 1,5 года? Так не бывает! Но вы в своем комментарии прокололись и сами себя выдали. Вы обманываете новых покупателей, чтобы они охотнее покупали проект. Все-таки проект со сдачей через 2,5-3 года продать сложнее. Вы заранее знаете, что потом опять продлите строительство минимум на год, а новых покупателей пошлете туда же, куда уже послали тех, кто купил ваш злополучный проект в 2019, сославшись на якобы форс-мажор.
Каков реальный риск, что проект Sunshine Beach на Пхукете совсем не достроят?
Во-первых, этот застройщик не местный и никогда ничего не строил в Таиланде. Здесь это имеет значение.
Во-вторых, лживая позиция застройщика, который обманывает по срокам окончания проекта и о причинах задержки строительства. А их желание собрать сейчас побольше денег, обещая нереальные сроки сдачи, смахивает на мошенничество по уже накатанной схеме.
В- третьих, кратко проанализируем результаты деятельности всех китайских застройщиков на Пхукете.
The Peaks – проект признан незаконным и снесен. Суды продолжаются. Реально взыскать свои деньги удалось только обратившимся в первую очередь.
The Passport – проект отменен.
Laya Resort – долгострой с постоянно то останавливающимся, то вяло начинающимся строительством. Рекомендуем возвращать свои деньги пока не поздно!
Oceana Sands – рискованный долгострой с пока непонятными перспективами строительства. Строительство ведется вяло, в сроки уже сильно не попадают. Застройщик тот же, что и The Peaks.
Surin Sands – долгострой. Сроки нарушены. Застройщик тот же, что и The Peaks.
Sunshine Beach – долгострой с 2019 года. Как только покупатели начнут массово приезжать на Пхукет и увидят все своими глазами, этот мыльный пузырь лопнет под напором судебных исков.
У тайских застройщиков тоже бывает долгострой и недострой, тот же Phuket Encore к примеру, но совершенно нет такого процентного соотношения достроенных проектов и долгостроя, как у китайцев. Вот почему я не рекомендую покупать недвижимость у китайских застройщиков в Таиланде. Чуть, что-то у них не получается, им проще собрать оставшиеся деньги и бежать из страны, чем тратить их на улаживание долговых обязательств перед кредиторами. А их хамоватые русскоязычные помогалы будут только посылать вас по причине форс-мажора, а потом скажут, что они вообще тут были наемными сотрудниками и ответственности не несут.
Обходите стороной таких лживых застройщиков. А те, кто уже купил, срочно обращайтесь к юристам за возвратом средств и компенсацией. Как видите, все решения суда по подобным делам вынесены в пользу покупателей.

Как можно вообще что-то покупать у китайцев. Они же постоянно норовят обмануть. ..

Китайские аферисты

Выводите деньги из этой пустышки пока не поздно.

То, что вы сказали, в определенной степени верно, но при обобщенном исполнении это больше похоже на преднамеренную атаку на этот проект другого конкурирующего объекта.
И, обратите внимание, кто спасает всех друзей вашего Великого Российского Императора, кроме Китая, кто еще? Как вы смеете клеветать на качество китайцев.

Уважаемая Елена, спасибо, что вы потратили ваше время на написание этого отзыва и ведения беседы о нашем проекте.

Хотелось бы разобрать Ваш отзыв по порядку:
- На данный момент у нас идет очень активное строительство (прилагаем фото и ссылку на видео), все идет по плану и не стоит на месте;
- По состоянию на 31 октября 2022 года проект достиг следующего прогресса:

Строительство корпуса А4:

Первый этаж готов на 100%;
Второй этаж готов на 100%;
Третий этаж готов на 100%;
Четвертый этаж готов на 100%;
Основная конструкция закрыта.

Строительство корпуса А5:

Первый этаж готов на 100%;
Второй этаж готов на 100%;
Третий этаж готов на 100%;
Четвертый этаж готов на 100%;
Основная конструкция закрыта.
Строительство свай корпуса Е завершено на 80%.
Строительство свай корпуса D завершено на 100%.
Строительство свай корпуса С завершено на 100%.

- Все застройщики начинают со своего первого проекта, это не показатель для подозрений.
- Наш персонал имеет большой опыт работы в сфере недвижимости, а также с клиентами, отличается уважением и профессионализмом. Если у вас был иной опыт, пожалуйста свяжитесь с нами.
- В наших планах закончить проект до конца и предоставить высококачественный сервис для владельцев квартир и гостей комплекса.

Фото, видео, активность персонала как в офисе, так и на строительной площадке подтверждают нашу работу над проектом. Инвесторам регулярно выслыаются подробные отчеты о проделанной работе. Также вы можете ознакомиться с ходом строительства и узнать подробнее о строительной компании на нашем веб-сайте sunshinebeachphuket.co/ru/construction

Мы будем рады предоставить вам больше информации о прогрессе проекта, рассказать вам о последних новостях и событиях компании. Вы всегда можете связаться с нами по почте info@thphuket.com или WhatsaApp +66 80 580 3333.

Мы также сотрудничаем с более, чем 100 российскими компаниями на Пхукете и имеем русскоязычный персонал для оказания услуг покупателям. Если вы находитесь на Пхукете, мы искренне приглашаем вас лично посетить наш проект. Офис работает с понедельника по субботу с 10:00 до 17:00.

Всего доброго от нашей команды Sunshine Beach.

русский друг, Либо застройщик действительно мошенник, а волну недовольных клиентов пытается представить как "атаку конкурентов".
Одно из двух. Но при таком раскладе лично я своими деньгами рисковать не буду.
Был уже опыт ведения дел с китайцами. Обжегся. Больше не хочу.

Sunshine Beach Resor, Что вы хотите тут доказать фотографиями каркаса недостроенного здания и пустыми рекламными лозунгами?
Вы начали продавать проект в середине 2019. Он уже должен был быть готов, а вы в конце 2022 оправдываетесь тем, что только начали строить.
Конечно вам пришлось начать строить, когда недовольные клиенты начали писать отзывы. Теперь хотите показать, что стройка идет, чтобы собрать еще денег с простаков.
На Банг Тао уже есть один вечный проект Andaman Riviera, который строится 7 лет и все "на 86% готов". Видимо, эту планку никак не хотят переступать, чтобы успеть продать как можно больше. Так они тоже любят одни и те же фото стройки показывать каждый год новым простакам.
Вы со своими лозунгами так и ушли от ответа, почему устроили долгострой.
Особенно не возникает доверия к застройщику после 30 с лишним купленных отзывов на гугл картах, которые появились все в одно время и ретиво нахваливают застройщика. Там, кстати, есть отзывы ваших сотрудников, которые сами хвалят свой проект и ставят сами себе пятерки.
Так что все с вами понятно.
Полностью согласен с автором первого поста.

А на вопрос эти мошенники так и не ответили. Почему постоянно переносят сроки сдачи? Больше трех лет уже прошло с начала. Совсем недвано обещали сдачу в конце 2023. Сейчас уже перенесли на середину 2024. И это еще не конец.

Согласен с автором. Это мошенники.

Валентин, А что не так с ривьерой на банг тао, подскажите?