Продам участок под ИЖС

Продаю участок 12 соток в прибрежной зоне Таганрогского залива, без строений, прямоугольной формы - идеально подходящий для постройки жилого дома.

Габариты участка (по фасаду 19 метров, в глубину 60 метров) позволяют разместить на нем большой дом с широкой придомовой территорией, гараж на несколько автомобилей, сад-огород, сауну-баню, зону отдыха с бассейном.

Участок находится по адресу: с. Боцманово, ул. Новая 12-А, кадастровый номер - 61:26:0070801:1867. Продажа без посредников от собственника, какие-либо обременения отсутствуют, участок подготовлен к сделке, включая договор купли-продажи.

ул. Новая - тихая и спокойная улица, можно отпускать детей гулять со сверстниками, активное движение транспорта отсутствует. Улица жилая и не на отшибе - застраивается новыми домами.

От участка, спуск к морю на пляж займет 2-3 мин неспешного хода, расстояние к морю - 400 метров. Рядом находится центральная ул. Октябрьская (2 мин пешком), по которой активно курсирует общественный транспорт.. До Таганрога на машине ехать 6-10 минут.

Коммуникации: На данной улице проведен оптоволоконный интернет, газ по меже, точка подключения электричества со стороны фасада, вода в этом районе у всех своя со скважин.

Инфраструктура: Ближайший продуктовый магазин - 250 метров, Строительный магазин - 1 км., Школа - 1,5 км., детский сад "Светлячек" - 2,4 км., детский сад "Лукоморье" - 4 км., сельская администрация - 1,7 км., церковь Марии Магдалины - 2 км., магазин Пятерочка - 2 км., Почта - 2 км., МФЦ - 2 км.