Продам участок промышленного назначения

Зeмельные учacтки под строительство oфисoв, общeствeнно-делoвыx зданий, мaгaзинoв, тopговых центрoв, прoизводcтвeнныx здaний II – V клаcсa в бизнec-паркe в одном из кpупнейшиx насeленныx пунктoв ближaйшeгo пpигoрoда г. Hовосибиpскa.

Pаcполoжeниe:
С. Вepх-Tула Нoвocибиpcкого района Новосибирской области.
6 км от Новосибирска.
Участки расположены в первой линии вдоль автомобильной дороги «Новосибирск-Кочки-Павлодар» (К-17, «Ордынская трасса»). Доступ с трассы через согласованное ТУАД боковое примыкание к трассе.
Участки примыкают к строящемуся 4-полосному участку автодороги К-17, обеспечивающему выход через развязку на перспективный Южный объезд и на федеральную трассу «Новосибирск-Омск-Челябинск» (Р-254, «Омский тракт»).
Удобный выезд на федеральные трассы «Новосибирск-Бийск-граница с Монголией» (Р-256, «Чуйский тракт»), «Новосибирск-Иркутск» (Р-255).

Характеристики участков:
Вид права: собственность.
Категория: земли населенных пунктов.
Функциональная зона: общественно-деловая застройка, производственное использование.

Основные виды разрешенного использования:
- объекты предпринимательской, торговой, банковской, страховой деятельности;
- офисы, представительства;
- торговые центры площадью свыше 5000 кв. м, магазины площадью до 5000 кв. м;
- производственная деятельность;
- ярмарки, рынки, базары;
- рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары;
- гостиницы и иные здания для временного проживания;
- аквапарки, ночные клубы, дискотеки, ипподромы, аттракционы, объекты и площадки для развлечений;
- гаражи, СТО, автомойки, АЗС, иные объекты придорожного сервиса;
- объекты выставочно-ярмарочной деятельности;
- объекты коммунального обслуживания;
- объекты социального обслуживания, в т. ч. размещение некоммерческих общественных организаций.

Кадастровые номера: 54:19:062501:1900, 54:19:062501:2100, 54:19:062501:2103, 54:19:062501:2102, 54:19:062501:2033, 54:19:062501:2035, 54:19:062501:2039, 54:19:062501:2038, 54:19:062501:2040.

Коммуникации:
Готов проект строительства внутриквартальных дорог с улучшенным покрытием шириной проезжей части 6 м. Начало строительства весной 2019 г.
Электроснабжение: готов проект строительства ЛЭП-10 кВ. Начало строительства весной 2019 г. Получение мощностей до 150 кВт через АО «РЭС».
Газоснабжение: получены технические условия на 4046,1 куб. м/ч (высокое давление). Проектируется распределительный газопровод высокого давления. Начало строительства весной 2019 г.
Водоснабжение: строительство локального водопровода запланировано на 2019 г.
Водоотведение: в 2019 г. вдоль участков будет построен магистральный канализационный коллектор.
Предусмотрено общее ограждение территории с обустройством КПП, системы контроля доступа и видеонаблюдения.

Площадь участков, предлагаемых к продаже: 26 Га, нарезка от 0,2 Га (20 соток).