Продам участок промышленного назначения

*Пpодaётcя земельный учаcток 60 соток (c возмoжноcтью увеличения дo 193 сoток) под пpoизвoдcтвeнную деятельноcть в бизнeс-парке «ЛИДЕP».*
.
*Коммуникации:*
- Внутриквартaльныe дорoги с улучшeнным покpытием, шиpинoй проeзжeй чаcти 6 мeтрoв и с нaгрузкой до 10 тoнн на ocь;
- ЛЭП 10 кВ пo границe учaстка;
- Газопрoвод высoкoгo давления по границе участка;
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);
- Водоотведение (локально): есть возможность подключения к магистральному канализационному коллектору;
- Связь: На территории бизнес-парка оптоволокно крупнейшего провайдера Ростелеком
.
*Земельный участок:*
- площадь: 60 соток (возможно увеличение участка от 60 до 193 соток);
- кадастровый номер: 54:19:062501:2404,
- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;
- категория: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0)
- вид права: собственность.
.
*Возможное использование: производственные здания и сооружения*
.
*Расположение:* 6 км от Новосибирска, с. Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области, Поворот к бизнес-парку с трассы Новосибирск — Ордынское. Въезд в парк (300 метров от трассы).
.
*Транспортная доступность:*
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.
- прямой выезд на автомобильную дорогу «Новосибирск-Кочки-Павлодар» (К-17, «Ордынская трасса»),
- «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС» (Н-2123)
- федеральные трассы «Новосибирск-Омск-Челябинск» (Р-254, «Омский тракт»),
- «Новосибирск-Бийск-граница с Монголией» (Р-256, «Чуйский тракт»),
- «Новосибирск-Иркутск» (Р-255).
.
*Инфраструктура*
- Огороженная по периметру территория бизнес-парка,
- круглосуточно охраняемые территория и въезд через КПП,
- видеонаблюдение,
- собственная УК в режиме 24/7 на территории парка.
.
Бизнес-парк «Лидер» - современная площадка для развития вашего бизнеса в 6 км от Новосибирска по Ордынской трассе общей площадью 31Га со всеми инженерными коммуникациями.